Umzugsgründe

In der Immobilienbranche werden, wie in anderen Branchen, laufend neue Untersuchungen, Indexe oder Statistiken veröffentlicht. Das ist ja eigentlich nicht neu, sondern häufig eine Massnahme, um mal wieder in der Presse zu erscheinen.

Neulich wurde jedoch eine Untersuchung einer Schweizer Hochschule präsentiert, welche die Gründe für einen Wohnungswechsel repräsentativ erforscht hat. Erstaunliches haben diese Fachleute herausgefunden. Zusammengefasst: Der Hauptgrund für einen Wohnungswechsel ist eine Änderung der Lebensform, also vom Single zum Paar oder umgekehrt oder der Zuwachs an Kindern. Als zweiter Grund wird der Arbeitsplatz angegeben. Und jetzt wird es besonders interessant: Die Suchenden schauen nicht zuerst auf die berühmte Wohnortattraktivität aufgrund von Steuern, öV oder anderen Faktoren. Die Suchenden entscheiden, gemäss dieser Studie, ganz eigensinnig nach persönlichen Präferenzen, wie: Tragbarkeit, Grösse der Wohnung, Komfort der Wohnung oder Verfügbarkeit.

Was können wir daraus lernen? Falls Sie eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten haben, dann sollten Sie möglichst viel Wohnung zu einem tragbaren Preis offerieren. Das Preis-Leistungs-Verhältnis muss also stimmen.

Wollen wir noch eine Prognose wagen zu den vielen neuen Wohnungen in Beringen? Wenn die Wohnung zum neuen Status passt und der Preis für die besichtigte Wunschwohnung dem persönlichen Budget entspricht, dann werden Interessenten auch nach Beringen umziehen, wenn dieser Ort auch anfangs nicht auf dem "Radar" erschienen ist. Vermutlich werden wir alle staunen, wie rasch diese Wohnungen vom Markt absorbiert werden.

Lassen Sie mich ein anderes Mal darüber sinnieren, wo durch diese Binnenwanderung welche Wohnungen dafür frei werden.

Autor: Hans Graf